Courtier immobilier · Via Capitale Sélect
Jessica
Gauthier
Une approche humaine, des résultats concrets. Je vous accompagne dans l’achat, la vente ou l’évaluation de votre propriété à Québec et Lévis, de la première rencontre à la remise des clés.
Reconnaissances Via Capitale
Avis clients authentiques
Volets : résidentiel et commercial
Accompagnement humain, de A à Z
À propos
Signer avec moi, c’est signer avec une entrepreneure née
Courtière immobilière résidentielle et commerciale, je suis reconnue pour ma détermination et ma dévotion à satisfaire ma clientèle. Habile dans l’art de la négociation, je me dédie à rendre votre projet réalisable.
Je vous guide dans la vente ou l’achat d’une propriété sur mesure, de la première rencontre à la remise des clés, en passant par l’élaboration de stratégies adaptées à vos besoins. Mon approche est centrée sur les valeurs humaines et sur l’écoute.
Services
Un accompagnement complet, du premier appel aux clés
Résidentiel comme commercial, je m’occupe de tout, avec rigueur et transparence.
Achat
Je vous trouve la propriété qui vous ressemble, au bon prix, en vous guidant à chaque étape de la recherche jusqu’à la signature.
Vente
Mise en marché soignée, stratégie de prix documentée et négociation pour maximiser la valeur de votre propriété.
Commercial
Achat et location d’espaces commerciaux et de bureaux, avec une lecture juste du marché et de vos besoins d’affaires.
Évaluation
Une évaluation juste et transparente de la valeur de votre propriété, fondée sur les ventes comparables de votre secteur.
Inscriptions
Propriétés à vendre et à louer
Un aperçu de mes inscriptions actuelles à Québec, Lévis et dans les environs.
Parcours
Un processus simple et rassurant
De la première rencontre à la remise des clés, chaque étape est claire et sans surprise.
Première rencontre
On discute de votre projet, de vos objectifs et de votre budget, sans pression ni engagement.
Stratégie sur mesure
Je bâtis un plan d’action adapté à votre situation, avec des outils de communication clairs.
Recherche ou mise en marché
Pour l’achat, une sélection ciblée. Pour la vente, une mise en marché soignée qui fait ressortir les atouts.
Négociation
Je négocie pour défendre vos intérêts, avec rigueur et transparence à chaque étape.
Remise des clés
Je vous accompagne jusqu’à la signature chez le notaire, puis au-delà.
Ils m’ont fait confiance
Des clients qui ont vécu leur achat ou leur vente à mes côtés, à Québec et Lévis.
"Jessica est absolument extraordinaire! C’est un mélange parfait de compétences et de qualités humaines exceptionnelles. Elle a su rassurer tout le monde."
Marie-France
Vente
"Jessica m’a offert un service très professionnel. Elle a été à l’écoute de mes besoins, m’a bien conseillée et a défendu mes intérêts. J’étais en totale confiance."
Catherine
Vente
"Jessica nous a accompagnés avec grand professionnalisme. Jamais nous ne nous sommes sentis pressés. Sa disponibilité nous a impressionnés, du début à la fin."
Claudel
Achat et vente
Outils pour planifier
Calculez avant de vous engager
Des outils simples et gratuits pour éclairer votre budget et votre capacité d’emprunt. Et si un chiffre vous questionne, je suis là pour vous aider à le lire.
Une question sur votre projet d’achat ?
Je vous accompagne de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire. Parlons de votre projet, sans pression.
Questions fréquentes
Vos questions, des réponses claires
La mise de fonds minimale est de 5 % pour une propriété de 500 000 $ et moins (10 % sur la tranche entre 500 000 $ et 1,5 M$). Prévoyez aussi les frais d’accession : droits de mutation, notaire, inspection et déménagement. Je vous aide à bâtir ce budget dès le premier appel.
L’évaluation bancaire sert au prêteur à confirmer la valeur de la propriété avant d’approuver le financement. Une évaluation de courtier s’appuie sur les ventes comparables de votre secteur pour fixer un prix de mise en marché réaliste. Les deux sont complémentaires et je vous accompagne dans les deux cas.
Cela dépend du marché et du prix affiché. Une propriété bien mise en marché et bien positionnée se vend souvent en quelques semaines. Je vous donne un portrait honnête de votre secteur dès la première rencontre.
Un courtier vous donne accès à plus d’acheteurs, une stratégie de prix documentée, une négociation solide et la protection du cadre réglementaire. Vous gagnez du temps et, le plus souvent, un meilleur prix net.
En plus du prix, prévoyez les droits de mutation, les frais de notaire, l’inspection en bâtiment et, le cas échéant, la prime d’assurance prêt hypothécaire. Je vous remets une liste claire adaptée à votre projet.
Oui, et c’est fréquent. Je vous aide à séquencer les deux transactions pour réduire les risques, que ce soit avec une offre conditionnelle à la vente ou un financement relais selon votre situation.
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Parlons de votre projet
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Je réponds personnellement à chaque message, sans pression ni obligation.